2023年，长沙楼市调控全面松绑，从购房资格、贷款利率、公积金贷款额度、二胎家庭、三胎补贴各个维度出台政策，刺激购房需求。
此外，无论商贷，还是公积金，均是长沙近几年最低水平，购房成本降低，利于刚需置业。
从供需结构来看，长沙楼市延续供大于求的态势新房供给充足，房企后续将面临更大的抢客压力同时，楼市的横盘在一定程度上，强化了购房者观望情绪，买方市场效应将进一步凸显。
楼盘销售的冷热分化或将加剧，拥有学区优势临近地铁口岸周边配套成熟的项目，更受购房者青睐。
而居住品质、交际圈层等软性需求在今后的购房选择中，也将有更大占比。其中，洋房、大平层等改善置业有更大空间。
短期看，长沙房价走势稳定，比较适合刚需、改善等自住型购房者入市。
从中长期看，长沙经济基本面较坚实，城市扩建、产业发展、人口导入的红利仍对房地产市场后期发展预留一定增长空间。
（来源：安居客长沙）
