溢价29%出让！长沙土地市场春潮涌动

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[2025]长沙市003号地块实景图

　　[2025]长沙市003号商住用地，位于芙蓉区定王台街道，中山路以南、蔡锷路两厢，由F10和G11两个地块组成，出让面积37082.76平方米，成交价14.19亿元。这也是近几年来城中心稀缺的超高层高品质住宅地块，有望打造出独具特色的高端精品住宅项目。
　　
　　竞得人：湖南融璟置业有限公司。
　　
　　规划用途：商住用地（商住比为0.51∶9.49），容积率Z08-F10≤3.38、Z08-G11≤4.5，限高Z08-F10≤140米、Z08-G11≤180米。
　　
　　该地块地理位置优势显著。项目与五一商圈紧密相邻，文化底蕴深厚，商业氛围浓郁，发展潜力巨大。前期，市自然资源规划局、芙蓉区政府、长沙国控集团针对该地块开展精准“做地”，充分挖掘土地潜力，整合周边公共服务配套，加强与市场主体衔接，降低地块的开发难度。
　　
　　位于天心区临江地段的[2025]长沙市002号地块也于今日顺利成交，由长沙银行股份有限公司竞得。该宗地是长沙市采取“地表空间+地下空间”的首宗自然资源组合供应地块。
　　
　　近年来，长沙认真贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，出台了一系列优化房地产开发项目规划管理、激活闲置存量土地的政策举措。紧紧围绕整合土地资源、完善用地手续、优化规划指标、达到“净地”标准、优化教育配套、优化周边环境六大要素实施“统筹做地”。利用征收、储备和开发土地资源，推动城市重点功能片区的资源配置优化，整体提升土地供应的效率和效益，力争为市场提供更加优质的地块，全力以赴提振市场信心、激发土地市场活力。
　　
　　当前，全市土地市场呈现热度攀升、复苏强劲、健康有序的态势。接下来，长沙将持续深化土地要素高水平保障服务，推动优质地块陆续上市，保证资源要素有效供给，吸引更多优质项目选择长沙、落地长沙。

本文来源于：长沙自然资源和规划